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Rovinj · Istria · Croazia

Rovinj, okolica, samostojeća kuća s bazenom u roh bau fazi

In vendita · Casa · Riferimento IB-21577

400.000 €

Dati principali

Prezzo: 400.000 €
Prezzo al m²: 2286 €/m²
Superficie abitabile: 175 m²
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Anno di costruzione: 2024
Distanza dal mare: 1,9 km
Distanza dall'aeroporto: 30 km

44% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4058 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 15 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Rovinj, okolica, samostojeća kuća s bazenom u roh bau fazi U mirnom naselju nedaleko od Rovinja nalazi se ova samostojeća kuća u roh bau fazi, površine 175 m², s pripadajućim vrtom, bazenom i privatnim parkiralištem. Kuća je dovedena pod krov, s ravnim krovom, a sastoji se od tri etaže: podruma, prizemlja i kata. Podrum obuhvaća prostor predviđen za konobu s kaminom, kotlovnicu i toalet. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na terasu, ljetnu kuhinju, vrt i bazen dimenzija 8×4 m. Također je predviđena jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i dodatni toalet. Unutarnje stepenište vodi na kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na terasu. Na katu se nalazi i dodatna ostava. Kuća ima dimnjak i mogućnost priključka na sve glavne energente. Predviđena je ugradnja Fujitsu kanalne klime i podnog grijanja. Također je ugrađena temeljna kanalizacija, biološka septička jama i upojni bunar. Priključci za vodu i struju su osigurani. Priprema za bazen je izvedena, uključujući kotlovnicu za bazen. Na okućnici se nalaze prednji i stražnji vrt, kao i parkiralište za tri vozila. Postoji mogućnost dogovora s investitorom za dovršetak kuće do faze visokog roh baua. Nekretnina s velikim potencijalom, idealna za budući dom ili investiciju za turistički najam.