Rovinj · Istra · Hrvatska

Rovinj, okolica, samostojeća kuća s bazenom u roh bau fazi

Prodaja · Kuća · Šifra IB-21577

400.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 400.000 €
Cijena po m²: 2.286 €/m²
Stambena površina: 175 m²
Spavaće sobe: 4
Kupaonice: 4
Godina izgradnje: 2024
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

44% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj, okolica, samostojeća kuća s bazenom u roh bau fazi U mirnom naselju nedaleko od Rovinja nalazi se ova samostojeća kuća u roh bau fazi, površine 175 m², s pripadajućim vrtom, bazenom i privatnim parkiralištem. Kuća je dovedena pod krov, s ravnim krovom, a sastoji se od tri etaže: podruma, prizemlja i kata. Podrum obuhvaća prostor predviđen za konobu s kaminom, kotlovnicu i toalet. Prizemlje se sastoji od ulaznog prostora, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na terasu, ljetnu kuhinju, vrt i bazen dimenzija 8×4 m. Također je predviđena jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i dodatni toalet. Unutarnje stepenište vodi na kat, gdje se nalaze tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije sobe imaju izlaz na terasu. Na katu se nalazi i dodatna ostava. Kuća ima dimnjak i mogućnost priključka na sve glavne energente. Predviđena je ugradnja Fujitsu kanalne klime i podnog grijanja. Također je ugrađena temeljna kanalizacija, biološka septička jama i upojni bunar. Priključci za vodu i struju su osigurani. Priprema za bazen je izvedena, uključujući kotlovnicu za bazen. Na okućnici se nalaze prednji i stražnji vrt, kao i parkiralište za tri vozila. Postoji mogućnost dogovora s investitorom za dovršetak kuće do faze visokog roh baua. Nekretnina s velikim potencijalom, idealna za budući dom ili investiciju za turistički najam.