To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Rovinj · Istria · Chorwacja

Rovinj, okolica, prostrano i osunčano zemljište

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-21572

499 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 499 000 €
Powierzchnia działki: 13 959 m²
Odległość od morza: 1,9 km
Odległość od lotniska: 30 km

Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Rovinj – prostrano poljoprivredno zemljište s projektom i puno potencijala Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 13.960 m², smješteno svega 5 minuta vožnje od Rovinja. Za zemljište je predan zahtjev za građevinsku dozvolu za izgradnju objekta od 47 m² (podrum + prizemlje). Prema projektu, u prizemlju je predviđena jedna prostorija i kupaonica, dok je podrum planiran kao spremište s pristupom putem rampe izvana. Na zemljištu su struja i voda, a trenutačno je zasađeno nešto mladih maslina s planom razvoja u maslinik — no konačna namjena ostaje na budućem vlasniku. Parcela je blagog pada prema jugozapadu, te je očišćena, što joj omogućava obilje sunca tijekom dana. Kompletno je ograđena, djelomično suhozidom te ostatak s pletenom mrežom. Prilaz na zemljište je uređenim javnim pristupnim putem, asfaltiranim i dio makadamom. Idealno za ljubitelje prirode, maslinarstva ili kao mirno mjesto za vikend-odmor u blizini Rovinja.