Rovinj · Istra · Hrvatska

Rovinj, okolica, prostrano i osunčano zemljište

Prodaja · Zemljište · Šifra IB-21572

499.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 499.000 €
Zemljište: 13.959 m²
Udaljenost od mora: 1,9 km
Udaljenost od zračne luke: 30 km

Objavljeno prije 0 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Rovinj – prostrano poljoprivredno zemljište s projektom i puno potencijala Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 13.960 m², smješteno svega 5 minuta vožnje od Rovinja. Za zemljište je predan zahtjev za građevinsku dozvolu za izgradnju objekta od 47 m² (podrum + prizemlje). Prema projektu, u prizemlju je predviđena jedna prostorija i kupaonica, dok je podrum planiran kao spremište s pristupom putem rampe izvana. Na zemljištu su struja i voda, a trenutačno je zasađeno nešto mladih maslina s planom razvoja u maslinik — no konačna namjena ostaje na budućem vlasniku. Parcela je blagog pada prema jugozapadu, te je očišćena, što joj omogućava obilje sunca tijekom dana. Kompletno je ograđena, djelomično suhozidom te ostatak s pletenom mrežom. Prilaz na zemljište je uređenim javnim pristupnim putem, asfaltiranim i dio makadamom. Idealno za ljubitelje prirode, maslinarstva ili kao mirno mjesto za vikend-odmor u blizini Rovinja.