280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
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Rovinj · Istrien · Kroatien
Rovinj, okolica, prostrano i osunčano zemljište
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-21572
499.000 €
Eckdaten
- Preis
- 499.000 €
- Grundstück
- 13.959 m²
- Entfernung zum Meer
- 1,9 km
- Entfernung zum Flughafen
- 30 km
Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Rovinj – prostrano poljoprivredno zemljište s projektom i puno potencijala Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 13.960 m², smješteno svega 5 minuta vožnje od Rovinja. Za zemljište je predan zahtjev za građevinsku dozvolu za izgradnju objekta od 47 m² (podrum + prizemlje). Prema projektu, u prizemlju je predviđena jedna prostorija i kupaonica, dok je podrum planiran kao spremište s pristupom putem rampe izvana. Na zemljištu su struja i voda, a trenutačno je zasađeno nešto mladih maslina s planom razvoja u maslinik — no konačna namjena ostaje na budućem vlasniku. Parcela je blagog pada prema jugozapadu, te je očišćena, što joj omogućava obilje sunca tijekom dana. Kompletno je ograđena, djelomično suhozidom te ostatak s pletenom mrežom. Prilaz na zemljište je uređenim javnim pristupnim putem, asfaltiranim i dio makadamom. Idealno za ljubitelje prirode, maslinarstva ili kao mirno mjesto za vikend-odmor u blizini Rovinja.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.