To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 20

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Ured, Lanište, Jaruščica, 311m2

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14521

820 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 820 000 €
Cena za m²: 2637 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 311 m²
Pokoje: 5
Odległość od lotniska: 10 km

29% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 311 m² daje to około 4748 € miesięcznie i 56 973 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Ured, Lanište, Jaruščica, 311m2 PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, LANIŠTE, ZAGREB Prodaje se poslovni prostor na izvrsnoj lokaciji Laništa u blizini svih sadržaja i odlične prometne povezanosti. Poslovni prostor nalazi se u prizemlju zgrade i sastoji se od ulaznih i prijemnih dijelova, dvije kuhinje, dva sanitarna čvora, sobe za sastanke, arhive, 5 ureda i još jedne prostorije ukupne neto površine 274,75 m2. Direktnom komunikacijom iz poslovnog prosotra dolazi se do 3 povezane i uređene garaže koje su prenamijenjene u skladište a mogu služiti kao servisni dio uz prostor, prijem robe ili drugu namjenu. Obračunska površina skladišnog dijela iznosi 38,20 m2. Izvrsna prilika za više djelatnosti na odličnoj lokaciji. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.