Prodaja, Ured, Lanište, Jaruščica, 311m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14521

820 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 820 000 EUR
Négyzetméterár: 2637 EUR/m²
Lakóterület: 311 m²
Szobák: 5
Távolság a repülőtértől: 10 km

29%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 311 m² esetén ez körülbelül havi 4748 EUR, illetve évi 56 973 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Ured, Lanište, Jaruščica, 311m2 PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, LANIŠTE, ZAGREB Prodaje se poslovni prostor na izvrsnoj lokaciji Laništa u blizini svih sadržaja i odlične prometne povezanosti. Poslovni prostor nalazi se u prizemlju zgrade i sastoji se od ulaznih i prijemnih dijelova, dvije kuhinje, dva sanitarna čvora, sobe za sastanke, arhive, 5 ureda i još jedne prostorije ukupne neto površine 274,75 m2. Direktnom komunikacijom iz poslovnog prosotra dolazi se do 3 povezane i uređene garaže koje su prenamijenjene u skladište a mogu služiti kao servisni dio uz prostor, prijem robe ili drugu namjenu. Obračunska površina skladišnog dijela iznosi 38,20 m2. Izvrsna prilika za više djelatnosti na odličnoj lokaciji. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.