Prodaja, Ured, Lanište, Jaruščica, 311m2

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14521

820 000 €

Základní údaje

Cena: 820 000 €
Cena za m²: 2 637 €/m²
Obytná plocha: 311 m²
Pokoje: 5
Vzdálenost od letiště: 10 km

29% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 311 m² to odpovídá přibližně 4 748 € měsíčně a 56 973 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Ured, Lanište, Jaruščica, 311m2 PRODAJA, POSLOVNI PROSTOR, LANIŠTE, ZAGREB Prodaje se poslovni prostor na izvrsnoj lokaciji Laništa u blizini svih sadržaja i odlične prometne povezanosti. Poslovni prostor nalazi se u prizemlju zgrade i sastoji se od ulaznih i prijemnih dijelova, dvije kuhinje, dva sanitarna čvora, sobe za sastanke, arhive, 5 ureda i još jedne prostorije ukupne neto površine 274,75 m2. Direktnom komunikacijom iz poslovnog prosotra dolazi se do 3 povezane i uređene garaže koje su prenamijenjene u skladište a mogu služiti kao servisni dio uz prostor, prijem robe ili drugu namjenu. Obračunska površina skladišnog dijela iznosi 38,20 m2. Izvrsna prilika za više djelatnosti na odličnoj lokaciji. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.