To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Ulični lokal, Maksimir, Maksimirska cesta, 70m2

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14483

350 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 5000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 70 m²
Pokoje: 1
Odległość od lotniska: 10 km

35% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 70 m² daje to około 1069 € miesięcznie i 12 824 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Ulični lokal, Maksimir, Maksimirska cesta, 70m2 POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAGREB, MAKSIMIRSKA CESTA, 70M2 Prodaje se odličan ulični lokal na super lokaciji na Maksimirskoj cesti pogodan za razne vrste djelatnosti. Prostor je nedavno kompletno adaptiran, te je ugrađen sustav grijanja i hlađenja koji nije zavisan od zgrade koja je na toplinskoj stanici. Ugrađena je nova ALU stolarija i adaptirani su podovi. Prostor je trenutno u dugoročnom najmu te postoji mogućnost produljenja ugovora sa najmoprimcima nakon isteka ugovora. Vrhunska lokacija u blizini svih sadržaja čini ovu nekretninu jako dobrom prilikom za investiciju ili otvaranje vlastitog biznisa. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.