Prodaja, Ulični lokal, Maksimir, Maksimirska cesta, 70m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14483

350 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 000 EUR
Négyzetméterár: 5000 EUR/m²
Lakóterület: 70 m²
Szobák: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

35%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 70 m² esetén ez körülbelül havi 1069 EUR, illetve évi 12 824 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Ulični lokal, Maksimir, Maksimirska cesta, 70m2 POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAGREB, MAKSIMIRSKA CESTA, 70M2 Prodaje se odličan ulični lokal na super lokaciji na Maksimirskoj cesti pogodan za razne vrste djelatnosti. Prostor je nedavno kompletno adaptiran, te je ugrađen sustav grijanja i hlađenja koji nije zavisan od zgrade koja je na toplinskoj stanici. Ugrađena je nova ALU stolarija i adaptirani su podovi. Prostor je trenutno u dugoročnom najmu te postoji mogućnost produljenja ugovora sa najmoprimcima nakon isteka ugovora. Vrhunska lokacija u blizini svih sadržaja čini ovu nekretninu jako dobrom prilikom za investiciju ili otvaranje vlastitog biznisa. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.