Prodaja, Ulični lokal, Maksimir, Maksimirska cesta, 70m2

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14483

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 5 000 €/m²
Obytná plocha: 70 m²
Pokoje: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

35% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 069 € měsíčně a 12 824 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Ulični lokal, Maksimir, Maksimirska cesta, 70m2 POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAGREB, MAKSIMIRSKA CESTA, 70M2 Prodaje se odličan ulični lokal na super lokaciji na Maksimirskoj cesti pogodan za razne vrste djelatnosti. Prostor je nedavno kompletno adaptiran, te je ugrađen sustav grijanja i hlađenja koji nije zavisan od zgrade koja je na toplinskoj stanici. Ugrađena je nova ALU stolarija i adaptirani su podovi. Prostor je trenutno u dugoročnom najmu te postoji mogućnost produljenja ugovora sa najmoprimcima nakon isteka ugovora. Vrhunska lokacija u blizini svih sadržaja čini ovu nekretninu jako dobrom prilikom za investiciju ili otvaranje vlastitog biznisa. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.