Cena na zapytanieSveta Nedelja · Zagrzeb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1200 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Tuškanac, Gornje Prekrižje, 5s, 285m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18240
Cena na zapytanie
Podstawowe informacje
- Cena
- Cena na zapytanie
- Powierzchnia mieszkalna
- 285 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 2008
- Piętro
- 0
- Odległość od lotniska
- 14 km
100% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5 530 621,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 285 m² daje to około 4609 € miesięcznie i 55 306 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Tuškanac, Gornje Prekrižje, 5s, 285m2 PRODAJA, STAN, GORNJE PREKRIŽJE, 6s, 285m2. Smještena u prestižnom kvartu, ova urbana vila nudi luksuzan životni prostor u srcu Zagreba. S prostranom terasom od 80 m2 i vrtom od 230 m2, uživat ćete u privatnosti i miru, dok ste istovremeno blizu svih gradskih sadržaja. Stan se prostire na jednoj etaži i obuhvaća pet spavaćih soba, dvije kupaonice s WC-om, prostranu kuhinju i dnevni boravak. Idealno za obitelj ili one koji cijene prostor i udobnost. Lokacija je poznata po svojoj zelenoj okolini i blizini centra grada. Autobusna stanica je lako dostupna, što omogućuje jednostavan pristup svim dijelovima Zagreba. Nekretnina dolazi s garažom i dodatnim parkirnim mjestom, a grijanje je plinsko etažno. Vlasnički list je uredan, a vila je izgrađena 2008. godine, što jamči kvalitetu i modernu gradnju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
