Preis auf AnfrageSveta Nedelja · Zagreb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1.200 m²
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Zagreb · Zagreb · Kroatien
Prodaja, Stan, Tuškanac, Gornje Prekrižje, 5s, 285m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-18240
Preis auf Anfrage
Eckdaten
- Preis
- Preis auf Anfrage
- Wohnfläche
- 285 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2008
- Etage
- 0
- Entfernung zum Flughafen
- 14 km
100% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.735 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
5.530.621,5 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 16,17 € je m² und Monat aus 199 aktiven Mietinseraten. Bei 285 m² ergibt das rund 4.609 € im Monat und 55.306 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Prodaja, Stan, Tuškanac, Gornje Prekrižje, 5s, 285m2 PRODAJA, STAN, GORNJE PREKRIŽJE, 6s, 285m2. Smještena u prestižnom kvartu, ova urbana vila nudi luksuzan životni prostor u srcu Zagreba. S prostranom terasom od 80 m2 i vrtom od 230 m2, uživat ćete u privatnosti i miru, dok ste istovremeno blizu svih gradskih sadržaja. Stan se prostire na jednoj etaži i obuhvaća pet spavaćih soba, dvije kupaonice s WC-om, prostranu kuhinju i dnevni boravak. Idealno za obitelj ili one koji cijene prostor i udobnost. Lokacija je poznata po svojoj zelenoj okolini i blizini centra grada. Autobusna stanica je lako dostupna, što omogućuje jednostavan pristup svim dijelovima Zagreba. Nekretnina dolazi s garažom i dodatnim parkirnim mjestom, a grijanje je plinsko etažno. Vlasnički list je uredan, a vila je izgrađena 2008. godine, što jamči kvalitetu i modernu gradnju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
