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Zagreb · Zagreb · Croazia

Prodaja, Stan, Tuškanac, Gornje Prekrižje, 5s, 285m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18240

Prezzo su richiesta

Dati principali

Prezzo: Prezzo su richiesta
Superficie abitabile: 285 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2008
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 14 km

100% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5.530.621,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 285 m² corrisponde a circa 4609 € al mese e 55.306 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Prodaja, Stan, Tuškanac, Gornje Prekrižje, 5s, 285m2 PRODAJA, STAN, GORNJE PREKRIŽJE, 6s, 285m2. Smještena u prestižnom kvartu, ova urbana vila nudi luksuzan životni prostor u srcu Zagreba. S prostranom terasom od 80 m2 i vrtom od 230 m2, uživat ćete u privatnosti i miru, dok ste istovremeno blizu svih gradskih sadržaja. Stan se prostire na jednoj etaži i obuhvaća pet spavaćih soba, dvije kupaonice s WC-om, prostranu kuhinju i dnevni boravak. Idealno za obitelj ili one koji cijene prostor i udobnost. Lokacija je poznata po svojoj zelenoj okolini i blizini centra grada. Autobusna stanica je lako dostupna, što omogućuje jednostavan pristup svim dijelovima Zagreba. Nekretnina dolazi s garažom i dodatnim parkirnim mjestom, a grijanje je plinsko etažno. Vlasnički list je uredan, a vila je izgrađena 2008. godine, što jamči kvalitetu i modernu gradnju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.