Cijena na upitSveta Nedelja · Zagreb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1.200 m²
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Tuškanac, Gornje Prekrižje, 5s, 285m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-18240
Cijena na upit
Osnovni podaci
- Cijena
- Cijena na upit
- Stambena površina
- 285 m²
- Sobe
- 5
- Godina izgradnje
- 2008
- Kat
- 0
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
100% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5.530.621,5 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 285 m² to daje oko 4.609 € mjesečno i 55.306 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Tuškanac, Gornje Prekrižje, 5s, 285m2 PRODAJA, STAN, GORNJE PREKRIŽJE, 6s, 285m2. Smještena u prestižnom kvartu, ova urbana vila nudi luksuzan životni prostor u srcu Zagreba. S prostranom terasom od 80 m2 i vrtom od 230 m2, uživat ćete u privatnosti i miru, dok ste istovremeno blizu svih gradskih sadržaja. Stan se prostire na jednoj etaži i obuhvaća pet spavaćih soba, dvije kupaonice s WC-om, prostranu kuhinju i dnevni boravak. Idealno za obitelj ili one koji cijene prostor i udobnost. Lokacija je poznata po svojoj zelenoj okolini i blizini centra grada. Autobusna stanica je lako dostupna, što omogućuje jednostavan pristup svim dijelovima Zagreba. Nekretnina dolazi s garažom i dodatnim parkirnim mjestom, a grijanje je plinsko etažno. Vlasnički list je uredan, a vila je izgrađena 2008. godine, što jamči kvalitetu i modernu gradnju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
