To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 18

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Stan, Pantovčak, Goljak, 4s, 174m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12530

850 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 850 000 €
Cena za m²: 4885 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 174 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 2007
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 12 km

32% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 174 m² daje to około 2656 € miesięcznie i 31 876 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Stan, Pantovčak, Goljak, 4s, 174m2 PRODAJA STAN, PANTOVČAK, Goljak, 174m2. Na prodaju je prostran dvoetažni stan koji nudi udoban i moderan životni prostor. Na donjoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući idealan prostor za druženje i zabavu. Velika terasa pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Tu su i mali toalet i vešeraj. Na gornjoj etaži nalazi se prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in ormarom. Tu su još dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica, a sve sobe imaju pristup balkonu. Ovaj stan savršen je dom za obiteljski život. Stanu pripada garaža od 18m2 i spremište od 4 m2. Idealna nekretnina za osobu koja bi htjela živjeti u miru, a svega par minuta od centra grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.