Prodaja, Stan, Pantovčak, Goljak, 4s, 174m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12530

850 000 €

Základní údaje

Cena: 850 000 €
Cena za m²: 4 885 €/m²
Obytná plocha: 174 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 2007
Patro: 2
Vzdálenost od letiště: 12 km

32% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 174 m² to odpovídá přibližně 2 656 € měsíčně a 31 876 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Pantovčak, Goljak, 4s, 174m2 PRODAJA STAN, PANTOVČAK, Goljak, 174m2. Na prodaju je prostran dvoetažni stan koji nudi udoban i moderan životni prostor. Na donjoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući idealan prostor za druženje i zabavu. Velika terasa pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Tu su i mali toalet i vešeraj. Na gornjoj etaži nalazi se prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in ormarom. Tu su još dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica, a sve sobe imaju pristup balkonu. Ovaj stan savršen je dom za obiteljski život. Stanu pripada garaža od 18m2 i spremište od 4 m2. Idealna nekretnina za osobu koja bi htjela živjeti u miru, a svega par minuta od centra grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.