Prodaja, Stan, Pantovčak, Goljak, 4s, 174m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12530

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 4885 EUR/m²
Lakóterület: 174 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2007
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 12 km

32%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 174 m² esetén ez körülbelül havi 2656 EUR, illetve évi 31 876 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Pantovčak, Goljak, 4s, 174m2 PRODAJA STAN, PANTOVČAK, Goljak, 174m2. Na prodaju je prostran dvoetažni stan koji nudi udoban i moderan životni prostor. Na donjoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, stvarajući idealan prostor za druženje i zabavu. Velika terasa pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje na otvorenom. Tu su i mali toalet i vešeraj. Na gornjoj etaži nalazi se prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom i walk-in ormarom. Tu su još dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica, a sve sobe imaju pristup balkonu. Ovaj stan savršen je dom za obiteljski život. Stanu pripada garaža od 18m2 i spremište od 4 m2. Idealna nekretnina za osobu koja bi htjela živjeti u miru, a svega par minuta od centra grada. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.