To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 2

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Stan, Centar, Gundulićeva, 5s, 183m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12573

600 001 €

Podstawowe informacje

Cena: 600 001 €
Cena za m²: 3279 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 183 m²
Pokoje: 5
Rok budowy: 1930
Piętro: 1
Odległość od lotniska: 11 km

12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 183 m² daje to około 2794 € miesięcznie i 33 524 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Stan, Centar, Gundulićeva, 5s, 183m2 STAN,PRODAJA, CENTAR, Gundulićeva, 182,60m2, 5s Prodaje se prekrasan građanski stan u užem centru grada, na odličnoj lokaciji, nadomak svih sadržaja, pogodan za komforno stanovanje ili poslovnu djelatnost, koji se sastoji od velikog ulaznog prostora, četiri velike sobe, djevojačke sobe, prostrane kupaonice, kuhinje s izlazom na terasu koja je orijentirana na dvorište, ostave, dodatne manje kupaonice i zatvorene terase. Stan je za adaptaciju. Stanu pripada spremište u podrumu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.