Prodaja, Stan, Centar, Gundulićeva, 5s, 183m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12573

600 001 €

Základní údaje

Cena: 600 001 €
Cena za m²: 3 279 €/m²
Obytná plocha: 183 m²
Pokoje: 5
Rok výstavby: 1930
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 11 km

12% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 183 m² to odpovídá přibližně 2 794 € měsíčně a 33 524 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Stan, Centar, Gundulićeva, 5s, 183m2 STAN,PRODAJA, CENTAR, Gundulićeva, 182,60m2, 5s Prodaje se prekrasan građanski stan u užem centru grada, na odličnoj lokaciji, nadomak svih sadržaja, pogodan za komforno stanovanje ili poslovnu djelatnost, koji se sastoji od velikog ulaznog prostora, četiri velike sobe, djevojačke sobe, prostrane kupaonice, kuhinje s izlazom na terasu koja je orijentirana na dvorište, ostave, dodatne manje kupaonice i zatvorene terase. Stan je za adaptaciju. Stanu pripada spremište u podrumu. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.