168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Bukovac, Bukovačka cesta, 3s, 87m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13506
310 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 310 000 €
- Cena za m²
- 3563 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 87 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1969
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 12 km
7% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 87 m² daje to około 1422 € miesięcznie i 17 067 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Bukovac, Bukovačka cesta, 3s, 87m2 PRODAJA, STAN, BUKOVAC, BUKOVAČKA CESTA, 87m2, 3-soban U kvalitetno građenoj kući 1969. godine se nalazi stan (86,77m2) kompletno adaptiran 2012. godine. Smješten je na 2. ujedno i zadnjem katu. Sastoji se od stepenica, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe te kupaonice s WC-om. S obzirom na orijentaciju te krovne prozore, stan je obilat dnevnim svjetlom. Uz stan dolazi i vanjsko parkirno mjesto gdje postoji mogućnost na proširenje za 2 parkirna mjesta. Stan je etažiran, nekretnina ima uporabnu dozvolu te je moguća kupnja putem stambenog kredita. Nalazi se u blizini sadržaja bitnijih za život (trgovina - 200m, autobusna postaja - 150m...). USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
