168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Bukovac, Bukovačka cesta, 3s, 87m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13506
310 000 €
Základní údaje
- Cena
- 310 000 €
- Cena za m²
- 3 563 €/m²
- Obytná plocha
- 87 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1969
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 12 km
7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 87 m² to odpovídá přibližně 1 422 € měsíčně a 17 067 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Bukovac, Bukovačka cesta, 3s, 87m2 PRODAJA, STAN, BUKOVAC, BUKOVAČKA CESTA, 87m2, 3-soban U kvalitetno građenoj kući 1969. godine se nalazi stan (86,77m2) kompletno adaptiran 2012. godine. Smješten je na 2. ujedno i zadnjem katu. Sastoji se od stepenica, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe te kupaonice s WC-om. S obzirom na orijentaciju te krovne prozore, stan je obilat dnevnim svjetlom. Uz stan dolazi i vanjsko parkirno mjesto gdje postoji mogućnost na proširenje za 2 parkirna mjesta. Stan je etažiran, nekretnina ima uporabnu dozvolu te je moguća kupnja putem stambenog kredita. Nalazi se u blizini sadržaja bitnijih za život (trgovina - 200m, autobusna postaja - 150m...). USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
