Prodaja, Stan, Bukovac, Bukovačka cesta, 3s, 87m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13506

310 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 310 000 EUR
Négyzetméterár: 3563 EUR/m²
Lakóterület: 87 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1969
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 12 km

7%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,5%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 87 m² esetén ez körülbelül havi 1422 EUR, illetve évi 17 067 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Bukovac, Bukovačka cesta, 3s, 87m2 PRODAJA, STAN, BUKOVAC, BUKOVAČKA CESTA, 87m2, 3-soban U kvalitetno građenoj kući 1969. godine se nalazi stan (86,77m2) kompletno adaptiran 2012. godine. Smješten je na 2. ujedno i zadnjem katu. Sastoji se od stepenica, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, 2 spavaće sobe te kupaonice s WC-om. S obzirom na orijentaciju te krovne prozore, stan je obilat dnevnim svjetlom. Uz stan dolazi i vanjsko parkirno mjesto gdje postoji mogućnost na proširenje za 2 parkirna mjesta. Stan je etažiran, nekretnina ima uporabnu dozvolu te je moguća kupnja putem stambenog kredita. Nalazi se u blizini sadržaja bitnijih za život (trgovina - 200m, autobusna postaja - 150m...). USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.