To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Poslovna zgrada, Šibice, Zagrebačka cesta, 300m2

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14503

469 999 €

Podstawowe informacje

Cena: 469 999 €
Cena za m²: 1567 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 300 m²
Pokoje: 3
Odległość od lotniska: 13 km

58% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

11,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 4580 € miesięcznie i 54 958 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Poslovna zgrada, Šibice, Zagrebačka cesta, 300m2 POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAPREŠIĆ, 300 m2 Na prodaju je poslovna zgrada na dvije etaže površine 300 m2, smještena na izuzetno frekventnoj lokaciji. Zgrada se sastoji od velikog prodajnog prostora sa sanitarnim čvorom u prizemlju, te kata na kojem je predviđen dodatni prodajni prostor, uredske prostorije i čajna kuhinja. U sklopu objekta su dvije skladišne hale koje se prostiru na 326 m2, te ih je moguće po dogovoru dodatno kupiti uz poslovnu zgradu. Krovište je nedavno obnovljeno, dok je ostatak prostora potrebno renovirati, što pruža priliku za prilagodbu prema vlastitim potrebama i poslovnim zahtjevima. Ova nekretnina idealna je za različite poslovne namjene, a njena lokacija osigurava visok protok kupaca i poslovnu vidljivost. Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.