Prodaja, Poslovna zgrada, Šibice, Zagrebačka cesta, 300m2

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14503

469 999 €

Základní údaje

Cena: 469 999 €
Cena za m²: 1 567 €/m²
Obytná plocha: 300 m²
Pokoje: 3
Vzdálenost od letiště: 13 km

58% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

11,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 4 580 € měsíčně a 54 958 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Poslovna zgrada, Šibice, Zagrebačka cesta, 300m2 POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAPREŠIĆ, 300 m2 Na prodaju je poslovna zgrada na dvije etaže površine 300 m2, smještena na izuzetno frekventnoj lokaciji. Zgrada se sastoji od velikog prodajnog prostora sa sanitarnim čvorom u prizemlju, te kata na kojem je predviđen dodatni prodajni prostor, uredske prostorije i čajna kuhinja. U sklopu objekta su dvije skladišne hale koje se prostiru na 326 m2, te ih je moguće po dogovoru dodatno kupiti uz poslovnu zgradu. Krovište je nedavno obnovljeno, dok je ostatak prostora potrebno renovirati, što pruža priliku za prilagodbu prema vlastitim potrebama i poslovnim zahtjevima. Ova nekretnina idealna je za različite poslovne namjene, a njena lokacija osigurava visok protok kupaca i poslovnu vidljivost. Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.