Prodaja, Poslovna zgrada, Šibice, Zagrebačka cesta, 300m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14503

469 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 469 999 EUR
Négyzetméterár: 1567 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Szobák: 3
Távolság a repülőtértől: 13 km

58%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

11,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 4580 EUR, illetve évi 54 958 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Poslovna zgrada, Šibice, Zagrebačka cesta, 300m2 POSLOVNI PROSTOR, PRODAJA, ZAPREŠIĆ, 300 m2 Na prodaju je poslovna zgrada na dvije etaže površine 300 m2, smještena na izuzetno frekventnoj lokaciji. Zgrada se sastoji od velikog prodajnog prostora sa sanitarnim čvorom u prizemlju, te kata na kojem je predviđen dodatni prodajni prostor, uredske prostorije i čajna kuhinja. U sklopu objekta su dvije skladišne hale koje se prostiru na 326 m2, te ih je moguće po dogovoru dodatno kupiti uz poslovnu zgradu. Krovište je nedavno obnovljeno, dok je ostatak prostora potrebno renovirati, što pruža priliku za prilagodbu prema vlastitim potrebama i poslovnim zahtjevima. Ova nekretnina idealna je za različite poslovne namjene, a njena lokacija osigurava visok protok kupaca i poslovnu vidljivost. Za više informacija i razgledavanje, kontaktirajte nas! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.