Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Kuća, Dragonožec, Trpučanska, Samostojeća, 300m2
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13792
480 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 480 000 €
- Cena za m²
- 1600 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 300 m²
- Powierzchnia działki
- 2368 m²
- Pokoje
- 6
- Rok budowy
- 1989
- Odległość od lotniska
- 13 km
58% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
12,3%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 233 aktywnych ofert najmu. Przy 300 m² daje to około 4906 € miesięcznie i 58 873 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Kuća, Dragonožec, Trpučanska, Samostojeća, 300m2 PRODAJA, KUĆA, NOVI ZAGREB - GRADSKA ČETVRT BREZOVICA, DONJI DRAGONOŽEC, Trpučanska cesta Prodaje se samostojeća kuća izgrađena na zemljištu površine 2368 m2. Kuća se sastoji od 2 prostrana stana i potkrovlja u kojem je moguće napraviti dodatnu stambenu jedinicu. Uz kuću smještena je i garaža površine 57m2. Stambeni prostor kuće je cca 300m2. U dvorištu se nalazi i nekoliko pomoćnih objekata (ostave i sl.). Svaki stan se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice i terase. Stan na 1. katu je potpuno novouređen. Novi krov (crni crijep) napravljen je prošlu godinu. Kuća ima centralno grijanje. U neposrednoj blizini kuće nalazi se autobusna stanica, škola, vrtić, trgovina.. Udaljenost od Arene Zagreb je cca 12km. Lokacija nekretnine je mirna, idealna za obiteljski život. Kroz cca. 20-30 minuta vožnje centar Zagreba. Na kući je stavljena kompletno nova PVC stolarija sa aluminijskim roletama i rolo komarnicima. Dokumentacija uredna. Virtualna šetnja: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBhiXtkCk/e?hidehotspotlabels=true&hidetitle=truet USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
