Prodaja, Kuća, Dragonožec, Trpučanska, Samostojeća, 300m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13792

480 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 480 000 EUR
Négyzetméterár: 1600 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Telekterület: 2368 m²
Szobák: 6
Építés éve: 1989
Távolság a repülőtértől: 13 km

58%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 233 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 4906 EUR, illetve évi 58 873 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Dragonožec, Trpučanska, Samostojeća, 300m2 PRODAJA, KUĆA, NOVI ZAGREB - GRADSKA ČETVRT BREZOVICA, DONJI DRAGONOŽEC, Trpučanska cesta Prodaje se samostojeća kuća izgrađena na zemljištu površine 2368 m2. Kuća se sastoji od 2 prostrana stana i potkrovlja u kojem je moguće napraviti dodatnu stambenu jedinicu. Uz kuću smještena je i garaža površine 57m2. Stambeni prostor kuće je cca 300m2. U dvorištu se nalazi i nekoliko pomoćnih objekata (ostave i sl.). Svaki stan se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice i terase. Stan na 1. katu je potpuno novouređen. Novi krov (crni crijep) napravljen je prošlu godinu. Kuća ima centralno grijanje. U neposrednoj blizini kuće nalazi se autobusna stanica, škola, vrtić, trgovina.. Udaljenost od Arene Zagreb je cca 12km. Lokacija nekretnine je mirna, idealna za obiteljski život. Kroz cca. 20-30 minuta vožnje centar Zagreba. Na kući je stavljena kompletno nova PVC stolarija sa aluminijskim roletama i rolo komarnicima. Dokumentacija uredna. Virtualna šetnja: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBhiXtkCk/e?hidehotspotlabels=true&hidetitle=truet USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.