Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Dragonožec, Trpučanska, Samostojeća, 300m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13792
480 000 €
Základní údaje
- Cena
- 480 000 €
- Cena za m²
- 1 600 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 2 368 m²
- Pokoje
- 6
- Rok výstavby
- 1989
- Vzdálenost od letiště
- 13 km
58% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
12,3 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 233 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 4 906 € měsíčně a 58 873 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Kuća, Dragonožec, Trpučanska, Samostojeća, 300m2 PRODAJA, KUĆA, NOVI ZAGREB - GRADSKA ČETVRT BREZOVICA, DONJI DRAGONOŽEC, Trpučanska cesta Prodaje se samostojeća kuća izgrađena na zemljištu površine 2368 m2. Kuća se sastoji od 2 prostrana stana i potkrovlja u kojem je moguće napraviti dodatnu stambenu jedinicu. Uz kuću smještena je i garaža površine 57m2. Stambeni prostor kuće je cca 300m2. U dvorištu se nalazi i nekoliko pomoćnih objekata (ostave i sl.). Svaki stan se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe, hodnika, kupaonice i terase. Stan na 1. katu je potpuno novouređen. Novi krov (crni crijep) napravljen je prošlu godinu. Kuća ima centralno grijanje. U neposrednoj blizini kuće nalazi se autobusna stanica, škola, vrtić, trgovina.. Udaljenost od Arene Zagreb je cca 12km. Lokacija nekretnine je mirna, idealna za obiteljski život. Kroz cca. 20-30 minuta vožnje centar Zagreba. Na kući je stavljena kompletno nova PVC stolarija sa aluminijskim roletama i rolo komarnicima. Dokumentacija uredna. Virtualna šetnja: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBhiXtkCk/e?hidehotspotlabels=true&hidetitle=truet USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
