To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 12

Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Hala-Skladište, Staro Čiče, Staro Čiče, 1467m2

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14519

850 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 850 000 €
Cena za m²: 579 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 1467 m²
Odległość od lotniska: 7 km

84% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

31,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 1467 m² daje to około 22 395 € miesięcznie i 268 745 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Hala-Skladište, Staro Čiče, Staro Čiče, 1467m2 PRODAJA, SKLADIŠNE HALE, STARO ČIČE, OKOLICA VELIKE GORICE Na glavnoj ulici u Starom Čiču, okolici Velike Gorice, prodaju se dvije skladišne hale sa 100kW priključne snage. Hala broj 1 ukupne je tlocrtne površine 587 m2, ima veliku nadstrešnicu i dva ulaza sa roll up vratima, a sastoji se od podruma 69 m2, prizemlje 461 m2 i kata 57 m2. Dvije glavne prostorije visine su 290 cm, a ostali manji prostori imaju visinu od 235 cm. Uredski prostor nalazi se na katu. Hala broj 2 ukupne je tlocrtne površine 825 m2 ima tri ulaza sa roll up vratima, visina 350 cm, a sljeme krova 500 cm. Obje hale imaju sanitarne čvorove te omogućen pristup kamionima. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.