Prodaja, Hala-Skladište, Staro Čiče, Staro Čiče, 1467m2

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14519

850 000 €

Základní údaje

Cena: 850 000 €
Cena za m²: 579 €/m²
Obytná plocha: 1 467 m²
Vzdálenost od letiště: 7 km

84% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

31,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 1 467 m² to odpovídá přibližně 22 395 € měsíčně a 268 745 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Hala-Skladište, Staro Čiče, Staro Čiče, 1467m2 PRODAJA, SKLADIŠNE HALE, STARO ČIČE, OKOLICA VELIKE GORICE Na glavnoj ulici u Starom Čiču, okolici Velike Gorice, prodaju se dvije skladišne hale sa 100kW priključne snage. Hala broj 1 ukupne je tlocrtne površine 587 m2, ima veliku nadstrešnicu i dva ulaza sa roll up vratima, a sastoji se od podruma 69 m2, prizemlje 461 m2 i kata 57 m2. Dvije glavne prostorije visine su 290 cm, a ostali manji prostori imaju visinu od 235 cm. Uredski prostor nalazi se na katu. Hala broj 2 ukupne je tlocrtne površine 825 m2 ima tri ulaza sa roll up vratima, visina 350 cm, a sljeme krova 500 cm. Obje hale imaju sanitarne čvorove te omogućen pristup kamionima. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.