To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 23

Zdenci Brdovečki · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Hala-Skladište, Brdovec, Putine bb, 510m2

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14507

1 000 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 1 000 000 €
Cena za m²: 1961 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 510 m²
Pokoje: 20
Odległość od lotniska: 29 km

47% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

9,3%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 510 m² daje to około 7786 € miesięcznie i 93 429 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Hala-Skladište, Brdovec, Putine bb, 510m2 MODERNO OPREMLJENA POSLOVNA ZGRADA U BRDOVCU KRAJ ZAPREŠIĆA Prodaje se novoizgrađeni poslovni objekt vrhunske kvalitete, smješten u mirnom i strateški izvrsno povezanom dijelu Brdovca, neposredno kraj Zaprešića. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za tvrtke koje traže kvalitetan uredski, proizvodni i skladišni prostor na jednoj lokaciji, uz mogućnost dodatnog širenja i fleksibilnosti poslovanja. Specifikacije objekta: Ukupna površina objekta: 510 m², koji se sastoji od: Moderno uređenih uredskih prostora: 218 m², uključujući prostranu recepciju, više odvojenih uredskih jedinica, sanitarne čvorove i prostor za odmor zaposlenika. Proizvodni prostor: 210 m², koji se može prilagoditi različitim vrstama djelatnosti (lagana proizvodnja, radionica, montaža itd.). Odvojeno skladište: 82 m², smješteno zasebno od glavnog objekta, idealno za logističke potrebe ili skladištenje materijala i opreme. Parcela i okoliš: Površina zemljišta: 2.169 m² Cijela parcela je hortikulturno uređena, s pažljivo održavanim zelenim površinama. Parcela je ograđena metalnom rešetkastom ogradom, što osigurava privatnost i sigurnost. Kompletan objekt i okolina su pod video nadzorom, čime se dodatno povećava razina sigurnosti. Tehničke i funkcionalne karakteristike: Objekt je građen po najvišim građevinskim standardima, s naglaskom na energetsku učinkovitost i dugotrajnost. Grijanje cijelog objekta osigurano je putem kombiniranog sustava grijanja na krutu biomasu i toplinske pumpe, s distribucijom topline putem podnog grijanja, što značajno doprinosi udobnosti i smanjenju režijskih troškova. Prostor je dobro izoliran, s visokokvalitetnom stolarijom i materijalima. Omogućen je kamionski pristup, što olakšava logistiku i prijevoz robe. Mogućnost parkiranja unutar ograđene parcele. Izvrsna lokacija: Objekt se nalazi u mirnoj poslovno-stambenoj zoni, izvan gradske gužve, ali s odličnim pristupom prometnicama. Brza cesta za Zaprešić u neposrednoj blizini omogućuje laku povezanost s Zagrebom i ostatkom Hrvatske. Željeznička stanica udaljena je svega 3 minute hoda, što je velika prednost za zaposlenike i klijente koji dolaze javnim prijevozom. Ova nekretnina savršena je za tvrtke iz područja proizvodnje, distribucije, IT-a, obrta, zdravstvenih ili edukacijskih usluga, ali i kao sjedište uspješne tvrtke koja traži kombinaciju prestiža, funkcionalnosti i izvrsne lokacije. Za više informacija , razgled nekretnine ili dodatna pitanja, slobodno nas kontaktirajte. Ovaj objekt pruža rijetku priliku za poslovanje na visokoj razini – investirajte u prostor koji raste s vašim poslovanjem! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.