Prodaja, Hala-Skladište, Brdovec, Putine bb, 510m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14507

1 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 000 000 EUR
Négyzetméterár: 1961 EUR/m²
Lakóterület: 510 m²
Szobák: 20
Távolság a repülőtértől: 29 km

47%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 510 m² esetén ez körülbelül havi 7786 EUR, illetve évi 93 429 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Hala-Skladište, Brdovec, Putine bb, 510m2 MODERNO OPREMLJENA POSLOVNA ZGRADA U BRDOVCU KRAJ ZAPREŠIĆA Prodaje se novoizgrađeni poslovni objekt vrhunske kvalitete, smješten u mirnom i strateški izvrsno povezanom dijelu Brdovca, neposredno kraj Zaprešića. Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za tvrtke koje traže kvalitetan uredski, proizvodni i skladišni prostor na jednoj lokaciji, uz mogućnost dodatnog širenja i fleksibilnosti poslovanja. Specifikacije objekta: Ukupna površina objekta: 510 m², koji se sastoji od: Moderno uređenih uredskih prostora: 218 m², uključujući prostranu recepciju, više odvojenih uredskih jedinica, sanitarne čvorove i prostor za odmor zaposlenika. Proizvodni prostor: 210 m², koji se može prilagoditi različitim vrstama djelatnosti (lagana proizvodnja, radionica, montaža itd.). Odvojeno skladište: 82 m², smješteno zasebno od glavnog objekta, idealno za logističke potrebe ili skladištenje materijala i opreme. Parcela i okoliš: Površina zemljišta: 2.169 m² Cijela parcela je hortikulturno uređena, s pažljivo održavanim zelenim površinama. Parcela je ograđena metalnom rešetkastom ogradom, što osigurava privatnost i sigurnost. Kompletan objekt i okolina su pod video nadzorom, čime se dodatno povećava razina sigurnosti. Tehničke i funkcionalne karakteristike: Objekt je građen po najvišim građevinskim standardima, s naglaskom na energetsku učinkovitost i dugotrajnost. Grijanje cijelog objekta osigurano je putem kombiniranog sustava grijanja na krutu biomasu i toplinske pumpe, s distribucijom topline putem podnog grijanja, što značajno doprinosi udobnosti i smanjenju režijskih troškova. Prostor je dobro izoliran, s visokokvalitetnom stolarijom i materijalima. Omogućen je kamionski pristup, što olakšava logistiku i prijevoz robe. Mogućnost parkiranja unutar ograđene parcele. Izvrsna lokacija: Objekt se nalazi u mirnoj poslovno-stambenoj zoni, izvan gradske gužve, ali s odličnim pristupom prometnicama. Brza cesta za Zaprešić u neposrednoj blizini omogućuje laku povezanost s Zagrebom i ostatkom Hrvatske. Željeznička stanica udaljena je svega 3 minute hoda, što je velika prednost za zaposlenike i klijente koji dolaze javnim prijevozom. Ova nekretnina savršena je za tvrtke iz područja proizvodnje, distribucije, IT-a, obrta, zdravstvenih ili edukacijskih usluga, ali i kao sjedište uspješne tvrtke koja traži kombinaciju prestiža, funkcionalnosti i izvrsne lokacije. Za više informacija , razgled nekretnine ili dodatna pitanja, slobodno nas kontaktirajte. Ovaj objekt pruža rijetku priliku za poslovanje na visokoj razini – investirajte u prostor koji raste s vašim poslovanjem! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.