Primošten/ Trzypokojowe mieszkanie z przepięknym widokiem na morze (S8)

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20833

295 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 295 000 €
Cena za m²: 4538 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 65 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 2
Odległość od morza: 21 m
Odległość od lotniska: 31 km

18% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Primošten Nekretnine oferuje Państwu ekskluzywnie wysokiej jakości projekt budowlany obejmujący łącznie 14 lokali mieszkalnych w doskonałej lokalizacji. Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze (lokal mieszkalny S8) w Primoštenie o powierzchni mieszkalnej 64,84 m². Układ pomieszczeń jest następujący: otwarta kuchnia z salonem, dwie sypialnie, łazienka, oddzielna toaleta, korytarz, zadaszony balkon z fantastycznym, niczym niezakłóconym widokiem na morze i stare miasto Primošten. Widok mógłby być motywem pocztówki. Odległość do plaży w Primoštenie wynosi ok. 300 m, dzięki czemu restauracje, kawiarnie i oczywiście znana plaża są łatwo dostępne pieszo. Wyposażenie techniczne obejmuje w pełni klimatyzowane pomieszczenia oraz ogrzewanie podłogowe w łazience. Jest tu również otwór na kominek, który można zamontować. Budynek posiada certyfikat energetyczny A. Cena sprzedaży obejmuje wspólny ogród oraz przynależne miejsce parkingowe. Zakończenie prac budowlanych planowane jest na lato 2025 roku. Ponieważ mieszkania sprzedaje spółka, przy zakupie nieruchomości nie płaci się podatku od czynności cywilnoprawnych. Jeśli szukają Państwo nowego mieszkania w pobliżu morza, ta nieruchomość jest doskonałym wyborem. Czy to jako apartament wakacyjny, czy jako nieruchomość inwestycyjna. Umówcie się z nami na termin oglądania! Szczegóły techniczne budynku: KONSTRUKCJA Konstrukcja budynku jest żelbetowa. Pionowe elementy nośne to żelbetowe ściany i słupy o grubości 20 cm. We wszystkich połączeniach, krawędziach i narożach ścian znajdują się pionowe wieńce. Konstrukcje międzykondygnacyjne budynku to żelbetowe płyty o grubości 20 cm, na wysokości których wykonano poziome wieńce wzdłuż ścian nośnych. Ściany działowe pomieszczeń wykonano w systemie Knauf W112 (obustronnie dwie płyty gipsowo-kartonowe z pełnym wypełnieniem wełną mineralną, co daje zwiększoną izolację akustyczną), wygładzone i pomalowane farbą półdyspersyjną. Wysokość w świetle kondygnacji (wysokość od gotowej podłogi do stropu żelbetowego) wynosi 265 cm. ELEWACJA System elewacyjny ze styropianu EPS o grubości 15 cm z wysokiej jakości cienkowarstwowym tynkiem silikonowym DACH Płaski, nieużytkowy dach oraz tarasy są izolowane foliami hydroizolacyjnymi najnowszej generacji, a dach dodatkowo izolacją termiczną o grubości 15 cm. STOLARKA ZEWNĘTRZNA Okna PVC marki REHAU Synego, potrójna szyba zespolona, rolety na silniku elektrycznym, moskitiery w skrzynce rolet okiennych OTOCZENIE Wyasfaltowane ścieżki piesze wokół budynku Przewidziane osobne miejsce na pojemniki na śmieci Tereny zielone zagospodarowane pod względem ogrodniczym Wspólny ogród Szczegóły techniczne mieszkania: STOLARKA Drzwi wejściowe do mieszkania są antywłamaniowe i przeciwpożarowe, producenta DIERRE, model ASSO EI2-30 (odporność ogniowa 30 minut oraz dodatkowo wzmocniona izolacja akustyczna) Wysokiej jakości drzwi wewnętrzne do nowoczesnych pomieszczeń, ukryte zawiasy, zamek magnetyczny PODŁOGI Wysokiej jakości panele laminowane klasy 33 o grubości 12 mm w sypialni Płytki ceramiczne I klasy producentów włoskich w łazience, kuchni, salonie, korytarzu i loggii ŚCIANY Płytki ceramiczne I klasy producentów włoskich w łazience W pozostałych częściach ściany pomalowane białą farbą półdyspersyjną ŁAZIENKA Wysokiej jakości armatura łazienkowa/sanitarna renomowanych producentów Stelaże podtynkowe ze spłuczką Ogrzewanie podłogowe z trybem WiFi INSTALACJE ELEKTRYCZNE Osprzęt elektryczny wysokiej jakości, znanych producentów Przyłącza TV i internetu dostępne we wszystkich pokojach Urządzenia elektryczne w kuchni: gniazdo na lampę sufitową, wyprowadzenie pod kuchenkę, gniazdo na lodówkę, gniazdo na zmywarkę, gniazdo nad blatem roboczym oraz gniazdo na okap Osprzęt elektryczny w łazience: wyprowadzenie na lampę sufitową, przyłącze na pralkę, wyprowadzenie prądu na oświetlenie nad umywalką, gniazdo z zabezpieczeniem przed wodą Przyłącza dla termostatu, telefonu i TV Gniazda i oprawy oświetleniowe na loggiach Instalacja wspólnej anteny satelitarnej Możliwość przyłącza telewizji kablowej Kabel UTP oraz miejsce na kabel światłowodowy do połączenia internetowego CHŁODZENIE I OGRZEWANIE Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w klimatyzatory PANASONIC/Inverter z trybem Wi-Fi, z 10-letnią gwarancją na wszystkie klimatyzatory Termostat cyfrowy

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.