Primošten/ Trosobni stan s prekrasnim pogledom na more (S8)

Prodaja · Stan · Šifra IB-20833

295.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 295.000 €
Cijena po m²: 4.538 €/m²
Stambena površina: 65 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Kat: 2
Udaljenost od mora: 21 m
Udaljenost od zračne luke: 31 km

18% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 2 dana

Investicijski pregled

Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Primošten Nekretnine Vam ekskluzivno nudi kvalitetan građevinski projekt sa ukupno 14 stambenih jedinica na top lokaciji. Prodaje se trosobni stan na prvom katu (stambena jedinica S8) u Primoštenu stambene površine 64,84 m². Raspored prostorija je sljedeći; otvorena kuhinja i dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonica, odvojeni WC, hodnik, natkriveni balkon s fantastičnim nesmetanim pogledom na more i stari grad Primošten. Pogled bi mogao biti motiv za razglednicu. Udaljenost do primoštenske plaže je cca. 300 m, tako da su restorani, kafići i naravno poznata plaža lako dostupni pješice. Tehnička opremljenost nudi potpuno klimatizirane prostorije i podno grijanje u kupaonici. Tu je i otvor za kamin i može se postaviti kamin. Zgrada ima energetski certifikat A. U kupoprodajnu cijenu uključen je zajednički vrt i pripadajuće parkirno mjesto. Završetak građevinskih radova planiran je za ljeto 2025. godine. Budući da stanove prodaje tvrtka, prilikom kupnje nekretnine ne plaća se porez na promet nekretnina. Ako ste u potrazi za novim apartmanom u blizini mora, ova nekretnina je odličan izbor. Bilo kao apartman za odmor ili investicijska nekretnina. Ugovorite termin obilaska s nama! Tehnički detalji o objektu: GRAĐENJE Konstrukcija objekta je od armiranog betona. Vertikalni nosivi elementi su armirano-betonski zidovi i nosači debljine 20 cm. Na svim spojevima, rubovima i sudarima zidova su vertikalni serklaži. Međukatne konstrukcije zgrade su armirano betonske ploče debljine 20 cm u visini kojih su izvodeni horizontalni serklaži po nosivim zidovima. Pregradni zidovi prostorija izvedeni po sistemu Knauf W112(obostrano dvije gipskartonske ploče sa potpunom ispunom mineralnom vunom-rezultira povećanom zvučnom izolacijom) gletano i bojano poludisperzivnom bojom. Svijetla visina kata (visina od gotovog poda do ab stropa) je 265 cm. FASADA Fasadni sustav od stiropora EPS debljine 15 cm sa visokokvalitetnom tankoslojnom silikonskom završnom žbukom KROV Ravni, neprohodni krov i terase izolirani su hidroizolacijskim folijama najnovije generacije, a krov toplinskom izolacijom debljine 15 cm. VANJSKA STOLARIJA PVC prozori marke REHAU Synego, troslojno IZO staklo, rolete na elektro-motor, komarnici u kutiji roleta prozora OKOLIŠ Asfaltirane pješačke ulice oko zgrade Predviđeno zasebno mjesto za smještaj smeća Zelene površine hortikulturno uređene Zajednički vrt Tehnički detalji o stanu: STOLARIJA Ulazna vrata u stan su protuprovalna i protupožarna proizvođača DIERRE, ASSO EI2-30 (otpornost na požar 30 minuta i dodatno pojačana zvučna izolacija) Kvalitetna sobna vrata za moderne sobe, skriveni panti, magnetna brava PODOVI Visokokvalitetni laminat klase 33 debljine 12 mm u spavaćoj sobi Keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u kupaonici, kuhinji, dnevnom boravku, hodniku i lođi ZIDOVI Keramičke pločice I klase talijanskih proizvođača u kupaonici U ostalim dijelovima zidovi su obojeni bijelom poludisperznom bojom KUPAONICA Kvalitetna kupaonska/sanitarna oprema renomiranih proizvođača Ugradbeni vodokotlići Podno grijanje s WiFi modom ELEKTRIČNE INSTALACIJE Elektro oprema je kvalitetna poznatih proizvođača Priključci za TV i internet dostupni su u svim sobama Električni uređaji u kuhinji: utičnica za stropno svijetlo, izvod za štednjak, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu posuđa, utičnica iznad radne površine i utičnica za napu Elektro oprema u kupaonici: izvod za stropno svijetlo, priključnica za perilicu rublja, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, utičnica sa zaštitom od vode Priključci za termostat, telefon i TV Utičnice i rasvjetna tijela na lođama Instalacija zajedničkog antenskog satelitskog sustava Mogućnost priključka kabelske TV UTP kabel i prostor za optički kabel internet veze HLAĐENJE I GRIJANJE Sve sobe su opremljene PANASONIC/Inverter klima uređajima/Wi-Fi modom, s 10 godina jamstva na sve klima uređaje Digitalni termostat