Primosten/ 3-Zimmer Neubau-Wohnung mit Top Meerblick (S8)

Eckdaten

Preis

295.000 €

Preis pro m²

4.538 €/m²

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Etage

2

Entfernung zum Meer

21 m

Entfernung zum Flughafen

31 km

Beschreibung

Primosten Immobilien bietet ihnen exklusiv ein hochwertiges Bauprojekt mit insgesamt 14 Wohneinheitenin absoluter Toplage. Zum Verkauf steht ein in der Rohbauphase befindliche 3-Zimmer Wohnung (Wohneinheit S8) im ersten Stockwerk mit einer Wohnfläche von 64,84 m². Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar; Offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separate Toilette, Flur, überdachter Balkon mit fantastischen unverbaubaren Meerblick und auf die Altstadt von Primosten. Die Aussicht ist ein Postkartenmotiv. Die Entfernung zum Badestrand von Primosten beträgt ca. 360 m, somit sind Restaurants, Cafes und natürlich der bekannte Badestrand problemlos fußläufig erreichbar. Die technische Ausstattung bietet unter anderem vollklimatisierte Räume und Fußbodenheizung im Badezimmer. Es gibt auch eine Kaminöffnung. Das Gebäude hat das Energie Zertifikat A.Das Im Kaufpreis inklusive ist ein Gemeinschaftsgarten und ein zugeteilter Parkplatz. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für den Sommer 2025 vorgesehen. Da die Wohnungen werden von einer Firma verkauft werden, fällt beim Erwerb der Immobilie keine Grunderwerbssteuer an. Wenn Sie auf der Suche nach einer Neubau-Wohnung in Meeresnähe sind, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Ob als Ferienwohnung oder Anlageobjekt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Technische Details zum Gebäude: KONSTRUKTION Die Struktur des Gebäudes besteht aus Stahlbeton. Die vertikalen tragenden Elemente sind Stahlbetonwände und -stützen mit einer Dicke von 20 cm. An allen Fugen, Kanten und Stößen der Wände sind vertikale Ringanker vorhanden Die Mezzaninkonstruktionen des Gebäudes bestehen aus 20 cm hohen Stahlbetonplatten mit horizontalen Ringankern an den tragenden Wänden. Raumtrennwände nach dem System Knauf W112 (zwei Gipskartonplatten auf beiden Seiten vollständig mit Mineralwolle gefüllt – dadurch erhöhter Schallschutz) gespachtelt und mit halbdispersiver Farbe gestrichen Die Höhe der Räume vom Fußboden bis zur Bauchdecke beträgt 265 cm. FASSADE Fassadensystem aus Styropor EPS 15 cm dick mit hochwertigem dünnschichtigem Silikon-Oberputz DACH Das flache, undurchdringliche Dach und die Terrassen sind mit Abdichtungsfolien der neuesten Generation und das Dach mit einer 15 cm dicken Wärmedämmung isoliert. Fensterbau PVC-Fenster der Marke REHAU Synego, dreischichtiges IZO-Glas, Jalousien mit Elektromotor, Moskitonetze im Fensterkasten Aussenanlage Gepflasterte Fußgängerzonen um das Gebäude Mülltonnenstellplatz Mediterran bepflanzter Grünanlage Gemeinschaftsgarten Technische Details zur Wohnung: TISCHLEREI Eingangstür zur Wohnung ist Einbruch- und feuerhemmend vom Hersteller DIERRE, ASSO EI2-30 (Feuerwiderstand 30 Minuten und zusätzlich verstärkte Schalldämmung) Hochwertige Innentür für moderne Zimmer, versteckte Scharniere, Magnetschloss BÖDEN Hochwertiges Laminat Klasse 33, 12 mm stark im Schlafzimmer Keramikfliesen der Klasse I von italienischen Herstellern in Bad, Küche, Wohnzimmer, Flur und Loggia WÄNDE Keramikfliesen der Klasse I italienischer Hersteller im Badezimmer In anderen Bereichen wurden die Wände mit weißer halbdisperser Farbe gestrichen BADEZIMMER Bad-/Sanitärausstattung von namhaften Herstellern in hoher Qualität Einbauzisternen Fußbodenheizung mit WiFi-Modus ELEKTROINSTALLATIONEN Die elektrische Ausstattung ist hochwertig von namhaften Herstellern TV- und Internetanschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden Elektrogeräte in der Küche: Steckdose für die Deckenleuchte, Steckdose für den Herd, Steckdose für den Kühlschrank, Steckdose für den Geschirrspüler, Steckdose über der Arbeitsfläche und Steckdose für die Dunstabzugshaube Elektrische Ausstattung im Badezimmer: Steckdose für die Deckenleuchte, Steckdose für die Waschmaschine, Steckdose für die Deckenleuchte über dem Waschbecken, Steckdose mit Wasserschutz Thermostat, Telefon- und TV-Anschlüsse Steckdose und Beleuchtungskörper auf den Loggien Installation einer gemeinsamen Antennen-Satellitenanlage Die Möglichkeit, Kabelfernsehen anzuschließen UTP-Kabel und Platz für das optische Kabel der Internetverbindung KÜHLEN UND HEIZEN Alle Zimmer sind mit PANASONIC/Inverter-Klimaanlagen/WLAN-Modus ausgestattet, mit 10 Jahren Garantie auf die gesamte Klimaanlage Digitaler Thermostat

Ausstattung

• Meerblick

Lage

Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.