To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 12

Opatija · Kvarner · Chorwacja

OPPORTUNITY!!! Opatija Riviera - Mošćenička Draga - Apartment 118 m2 - 220,000 €

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19210

220 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 220 000 €
Cena za m²: 1864 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 118 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

53% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

9,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 118 m² daje to około 1770 € miesięcznie i 21 240 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Exclusively with us! A beautiful apartment in Mošćenička Draga with three bedrooms, ideal for a family or as an investment. This spacious apartment with two modern bathrooms offers exceptional comfort. From the balcony there is a remarkable view of the sea, perfect for relaxation to the sound of the waves. The apartment comes with a portion of garden, which could be a perfect space for enjoying the outdoors. An interesting option is the possibility of converting it into two residential units, which creates potential for rental and additional income. The location is exceptional - just a few minutes walk to the beach and close to all necessary amenities such as shops. This apartment combines functionality, comfort and a fantastic position, making it a perfect choice for living or renting. The apartment requires renovation. *AGENT'S RECOMMENDATION*

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.