PRILIKA !!!!Opatijska rivijera -Mošćenička Draga - stan 118 m2-220.000 €

Prodaja · Stan · Šifra IB-19210

220.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 220.000 €
Cijena po m²: 1.864 €/m²
Stambena površina: 118 m²
Sobe: 3
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 370 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

53% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 13 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

9,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 118 m² to daje oko 1.770 € mjesečno i 21.240 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Ekskluzivno samo kod nas! Prekrasan stan u Mošćeničkoj Dragi s tri spavaće sobe, idealan za obitelj ili kao investicija. Ovaj prostrani stan s dvije moderne kupaonice pruža iznimnu udobnost. S balkona se pruža nevjerojatan pogled na more, savršen za opuštanje uz zvuk valova. Stan dolazi s dijelom okućnice, koja može biti savršen prostor za uživanje na otvorenom. Zanimljiva opcija je mogućnost preuređenja u dvije stambene jedinice, što stvara potencijal za iznajmljivanje i dodatni prihod. Lokacija je izuzetna – samo nekoliko minuta pješke do plaže i blizu svih potrebnih sadržaja kao što su trgovine. Ovaj stan kombinira funkcionalnost, udobnost i fantastičan položaj, čineći ga savršenim izborom za život ili najam. Stan je za renovaciju. *PREPORUKA AGENTA*