OPPORTUNITY!!! Opatija Riviera - Mošćenička Draga - Apartment 118 m2 - 220,000 €

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19210

220 000 €

Základní údaje

Cena: 220 000 €
Cena za m²: 1 864 €/m²
Obytná plocha: 118 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

53% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

9,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 118 m² to odpovídá přibližně 1 770 € měsíčně a 21 240 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Exclusively with us! A beautiful apartment in Mošćenička Draga with three bedrooms, ideal for a family or as an investment. This spacious apartment with two modern bathrooms offers exceptional comfort. From the balcony there is a remarkable view of the sea, perfect for relaxation to the sound of the waves. The apartment comes with a portion of garden, which could be a perfect space for enjoying the outdoors. An interesting option is the possibility of converting it into two residential units, which creates potential for rental and additional income. The location is exceptional - just a few minutes walk to the beach and close to all necessary amenities such as shops. This apartment combines functionality, comfort and a fantastic position, making it a perfect choice for living or renting. The apartment requires renovation. *AGENT'S RECOMMENDATION*

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.