Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
PREKRASAN STAN NA RIBNJAKU
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12965
368 961 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 368 961 €
- Cena za m²
- 5676 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 65 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 1890
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 10 km
47% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 65 m² daje to około 1063 € miesięcznie i 12 751 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
PREKRASAN STAN NA RIBNJAKU PRODAJA, STAN, ZAGREB, RIBNJAK, DEGENOVA, 64,73 m2, 2sobni U samom srcu Zagreba, u Degenovoj ulici, prodaje se potpuno adaptiran i opremljen dvosobni stan smješten na drugom katu održavane zgrade, udaljen svega nekoliko minuta hoda od glavnog trga. Ukupne površine 50,50 m2, stan obuhvaća prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, moderno uređenu kuhinju, udobnu spavaću sobu i elegantnu kupaonicu. Stan je potpuno renoviran, s promijenjenim instalacijama, PVC stolarijom, etažnim plinskim grijanjem, klimom, novom kuhinjom i kupaonicom. Dvostrane je orijentacije - spavaća soba gleda prema mirnoj strani zgrade, s pogledom na vrt, Gornji grad i vrt restorana Baltazar, dok dnevni boravak ima pogled prema ulici. Stan je u potpunosti namješten te opremljen najnovijim uređajima: dvije klima jedinice, perilica i sušilica rublja te perilica posuđa. Prilikom adaptacije očuvan je izvorni šarm građanskog stana kao što su visoki stropovi, vrata s klasičnim detaljima koji daju prostoru posebnu toplinu i autentičan zagrebački karakter. Stanu pripadaju tri spremišta: dva u podrumu zgrade (bruto površine 3,94 m2 i 4,17 m2, jedno s prozorom) te jedno veliko spremište u potkrovlju iznad stana (bruto površine 20,34 m2), s krovnim prozorom i pripremom za instalacije (struja, voda, plin). Zgrada je uredna i održavana Stubište je nedavno obojano, a prozori na zajedničkim dijelovima zgrade zamijenjeni su prije nekoliko godina. Ovaj stan savršeno spaja eleganciju starogradnje i udobnost modernog života, idealna je za stanovanje ili kao sigurna investicija za najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
