Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
PREKRASAN STAN NA RIBNJAKU
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12965
368 961 €
Základní údaje
- Cena
- 368 961 €
- Cena za m²
- 5 676 €/m²
- Obytná plocha
- 65 m²
- Pokoje
- 2
- Rok výstavby
- 1890
- Patro
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
47% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 65 m² to odpovídá přibližně 1 063 € měsíčně a 12 751 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PREKRASAN STAN NA RIBNJAKU PRODAJA, STAN, ZAGREB, RIBNJAK, DEGENOVA, 64,73 m2, 2sobni U samom srcu Zagreba, u Degenovoj ulici, prodaje se potpuno adaptiran i opremljen dvosobni stan smješten na drugom katu održavane zgrade, udaljen svega nekoliko minuta hoda od glavnog trga. Ukupne površine 50,50 m2, stan obuhvaća prostrani dnevni boravak s blagovaonicom, moderno uređenu kuhinju, udobnu spavaću sobu i elegantnu kupaonicu. Stan je potpuno renoviran, s promijenjenim instalacijama, PVC stolarijom, etažnim plinskim grijanjem, klimom, novom kuhinjom i kupaonicom. Dvostrane je orijentacije - spavaća soba gleda prema mirnoj strani zgrade, s pogledom na vrt, Gornji grad i vrt restorana Baltazar, dok dnevni boravak ima pogled prema ulici. Stan je u potpunosti namješten te opremljen najnovijim uređajima: dvije klima jedinice, perilica i sušilica rublja te perilica posuđa. Prilikom adaptacije očuvan je izvorni šarm građanskog stana kao što su visoki stropovi, vrata s klasičnim detaljima koji daju prostoru posebnu toplinu i autentičan zagrebački karakter. Stanu pripadaju tri spremišta: dva u podrumu zgrade (bruto površine 3,94 m2 i 4,17 m2, jedno s prozorom) te jedno veliko spremište u potkrovlju iznad stana (bruto površine 20,34 m2), s krovnim prozorom i pripremom za instalacije (struja, voda, plin). Zgrada je uredna i održavana Stubište je nedavno obojano, a prozori na zajedničkim dijelovima zgrade zamijenjeni su prije nekoliko godina. Ovaj stan savršeno spaja eleganciju starogradnje i udobnost modernog života, idealna je za stanovanje ili kao sigurna investicija za najam. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
