Widok na morze350 000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 23
Posedarje · Northern Dalmatia · Chorwacja
Posedarje, first row to the sea - House 2 Apartments
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19024
690 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 690 000 €
- Cena za m²
- 3450 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 200 m²
- Powierzchnia działki
- 488 m²
- Pokoje
- 6
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 224 m
- Odległość od lotniska
- 16 km
10% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Posedarje – First-row-to-the-sea house, fully renovated, ideal for living or tourist rental For sale is a beautiful house located directly in the first row to the sea in the peaceful coastal village of Posedarje. The location offers maximum privacy, sea views and excellent conditions for private living or highly profitable tourist rental. The house consists of two modernly furnished apartments, each featuring two bedrooms, a bright living room, a fully equipped kitchen with dining area and a bathroom. Both units offer unobstructed sea views and a pleasant living atmosphere – perfect for holidays or year-round use. The property was completely renovated in 2023, including a new façade and high-quality thermal insulation, ensuring energy efficiency, comfort and a modern appearance. The landscaped plot of approx. 488 m² offers a cosy outdoor area with barbecue facilities, and it is possible to build a pool in front of the house – a great advantage for tourist rental and added property value. This property combines an exceptional seafront location, modern comfort and excellent potential for rental or private use – a rare opportunity on the Dalmatian coast. Sale price: €690,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) My Dalmacia – Your Advantage We guide you from the first viewing to the handover of keys – bilingual in German and Croatian – and assist with all administrative procedures and the full purchase process. Exact location details are provided only to registered clients. Viewings are possible only after signing the brokerage agreement, in accordance with privacy regulations and the Real Estate Mediation Act. More listings: https://mydalmacia.de/ Didn’t find the right property? Contact us for a personalised property search!
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.