Pogled na more350.000 €
Vižinada · Istra
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
1 / 23
Posedarje · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Posedarje, prvi red do mora - Kuća 2 Apartmani
Prodaja · Kuća · Šifra IB-19024
690.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 690.000 €
- Cijena po m²
- 3.450 €/m²
- Stambena površina
- 200 m²
- Zemljište
- 488 m²
- Sobe
- 6
- Spavaće sobe
- 4
- Kupaonice
- 2
- Udaljenost od mora
- 224 m
- Udaljenost od zračne luke
- 16 km
10% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.852 €/m²)Objavljeno prije 13 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoji 10 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Posedarje – Kuća prvi red do mora, potpuno renovirana, idealna za stanovanje ili turistički najam Na prodaju je prekrasna kuća smještena u prvom redu do mora, u mirnom mjestu Posedarje. Lokacija nudi potpunu privatnost, pogled na more i izvrsne uvjete za vlastito stanovanje ili vrlo isplativ turistički najam. Kuća se sastoji od dva moderno uređena apartmana. Svaki apartman ima dvije spavaće sobe, svijetli dnevni boravak, potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom te kupaonicu. Obje jedinice nude otvoren i nesmetan pogled na more te ugodnu atmosferu za odmor tijekom cijele godine. Nekretnina je u potpunosti renovirana 2023. godine, uključujući novu fasadu i kvalitetnu termoizolaciju, što osigurava energetsku učinkovitost, udobnost i moderan izgled. Okućnica od cca 488 m² je uređena i pruža ugodan prostor za opuštanje i druženje s roštiljem. Po želji je moguće izgraditi bazen ispred kuće – velika prednost za turistički najam i dodatno povećanje vrijednosti nekretnine. Ova kuća spaja vrhunsku lokaciju uz more, moderan komfor i izvanredan potencijal za najam ili stanovanje – rijetka prilika na dalmatinskoj obali. Prodajna cijena: 690.000 € + 3,75 % agencijske provizije (uklj. PDV) My Dalmacia – Vaša prednost Pratimo vas od prvog razgledavanja do primopredaje ključeva – dvojezično na njemačkom i hrvatskom – te vam pomažemo kroz sve administrativne postupke i kompletnu kupoprodaju. Detalji lokacije dostupni su samo registriranim klijentima. Razgledavanje je moguće uz potpisani posrednički ugovor, sukladno Zakonu o posredovanju i zaštiti privatnosti vlasnika. Više ponuda: https://mydalmacia.de/ Niste pronašli odgovarajuću nekretninu? Kontaktirajte nas za individualnu potražnju!
Oprema
- Pogled na more
- Bazen
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.