Meerblick350.000 €
Vižinada · Istrien
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Posedarje · Norddalmatien · Kroatien
Posedarje, 1. Reihe zum Meer-Haus 2 Apartments
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19024
690.000 €
Eckdaten
- Preis
- 690.000 €
- Preis pro m²
- 3.450 €/m²
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstück
- 488 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Entfernung zum Meer
- 224 m
- Entfernung zum Flughafen
- 16 km
10% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.852 €/m²)Seit 13 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 10 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Posedarje – Haus in erster Reihe zum Meer, komplett renoviert, ideal für Wohnen oder touristische Vermietung Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus direkt in erster Reihe zum Meer, gelegen im ruhigen Küstenort Posedarje. Die Lage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Meerblick und hervorragende Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch für eine lukrative touristische Vermietung. Das Haus besteht aus zwei modern eingerichteten Apartments, die jeweils über zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer verfügen. Beide Einheiten bieten einen freien, unverbaubaren Blick auf das Meer und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Urlaub oder Ganzjahresnutzung. Die gesamte Immobilie wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert, einschließlich neuer Fassade und hochwertiger Wärmedämmung. Dadurch überzeugt das Objekt mit moderner Energieeffizienz, hohem Komfort und einem gepflegten Erscheinungsbild. Das Grundstück umfasst ca. 488 m² und ist liebevoll angelegt. Es bietet einen gemütlichen Bereich zum Entspannen und Grillen, und auf Wunsch besteht die Möglichkeit, vor dem Haus einen Pool zu errichten – ein großer Vorteil für die touristische Vermietung und die Wertsteigerung der Immobilie. Dieses Haus vereint eine außergewöhnliche Lage direkt am Meer, moderne Ausstattung und hervorragendes Potenzial für Vermietung oder Eigennutzung – eine seltene Gelegenheit an der dalmatinischen Küste. Verkaufspreis: 690.000 € zzgl. 3,75 % Agenturprovision inkl. MwSt. My Dalmacia – Ihr Vorteil Wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – zweisprachig in Deutsch und Kroatisch – und unterstützen Sie bei allen Behördengängen sowie der vollständigen Kaufabwicklung. Standortdetails erhalten ausschließlich registrierte Kunden. Besichtigungen sind nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen und gemäß den Bestimmungen des Datenschutz- und Immobilienmaklergesetzes. Mehr Angebote: https://mydalmacia.de/ Nicht das passende Objekt gefunden? Kontaktieren Sie uns für eine individuelle Immobiliensuche!
Ausstattung
- Meerblick
- Pool
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.