Vista mare350.000 €
Vižinada · Istria
Vižinada, stoljetna kamena kuća sa velikom okućnicom
288 m²
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Posedarje · Northern Dalmatia · Croazia
Posedarje, first row to the sea - House 2 Apartments
In vendita · Casa · Riferimento IB-19024
690.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 690.000 €
- Prezzo al m²
- 3450 €/m²
- Superficie abitabile
- 200 m²
- Superficie del terreno
- 488 m²
- Locali
- 6
- Camere da letto
- 4
- Bagni
- 2
- Distanza dal mare
- 224 m
- Distanza dall'aeroporto
- 16 km
10% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3852 €/m²)Online da 13 giorni
Panoramica dell'investimento
Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
Posedarje – First-row-to-the-sea house, fully renovated, ideal for living or tourist rental For sale is a beautiful house located directly in the first row to the sea in the peaceful coastal village of Posedarje. The location offers maximum privacy, sea views and excellent conditions for private living or highly profitable tourist rental. The house consists of two modernly furnished apartments, each featuring two bedrooms, a bright living room, a fully equipped kitchen with dining area and a bathroom. Both units offer unobstructed sea views and a pleasant living atmosphere – perfect for holidays or year-round use. The property was completely renovated in 2023, including a new façade and high-quality thermal insulation, ensuring energy efficiency, comfort and a modern appearance. The landscaped plot of approx. 488 m² offers a cosy outdoor area with barbecue facilities, and it is possible to build a pool in front of the house – a great advantage for tourist rental and added property value. This property combines an exceptional seafront location, modern comfort and excellent potential for rental or private use – a rare opportunity on the Dalmatian coast. Sale price: €690,000 + 3.75% agency commission (incl. VAT) My Dalmacia – Your Advantage We guide you from the first viewing to the handover of keys – bilingual in German and Croatian – and assist with all administrative procedures and the full purchase process. Exact location details are provided only to registered clients. Viewings are possible only after signing the brokerage agreement, in accordance with privacy regulations and the Real Estate Mediation Act. More listings: https://mydalmacia.de/ Didn’t find the right property? Contact us for a personalised property search!
Dotazioni
- Vista mare
- Piscina
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.