To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Tar · Istria · Chorwacja

Poreč, Tar – novogradnja – dvosobni stan u prizemlju

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21723

244 100 €

Podstawowe informacje

Cena: 244 100 €
Cena za m²: 3212 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 76 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Odległość od lotniska: 5073 km

21% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Poreč, Tar, prodaje se dvosobni stan u prizemlju, u izgradnji. U tijeku je izgradnja stambene zgrade suvremenog dizajna koja će se protezati na 4 kata i sadržavati 11 stanova. Na prodaju je stan od 76,27m2 koji će biti smješten u prizemlju te će se sastojati od: - natkrivenog zasebnog ulaza; - ulaznog hodnika; - kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom; - 2 spavaće sobe; - 2 kupaonice i - terase. Ovom stanu, kao i svim ostalim stanovima, pripadat će 2 parking mjesta u dvorištu zgrade. Karakteristike zgrade: - Locirana u mirnom dijelu na 500m od centra Tara, 1400m od mora i svega 10 min vožnje do centra grada Poreča; - Cijelo pročelje na kojem se nalaze terase i dnevni dijelovi stanova orijentirano je južno stoga će svi stanovi biti obasjani prirodnom svjetlošću; - Ugrađeno dizalo (lift); - Svaki stan će biti opremljen električnim podnim grijanjem kroz cijelu stambenu površinu; - Vanjska stolarija – PVC troslojna Gealan S9000; - U svakom stanu će biti provedena 1. faza za klima uređaje; - Predviđen datum završetka gradnje je 01.07.2025. godine. U ponudi za prodaju je veći broj stanova različitih stambenih površina sa jednom ili dvije spavaće sobe smještenih na svim katovima zgrade. Investitor je renomirano društvo koje posluje dugi niz godina, a njihovi kvalitetni projekti uspješno su plasirani na tržište nekretnina diljem Republike Hrvatske.