Poreč, Tar – novogradnja – dvosobni stan u prizemlju

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21723

244 100 €

Základní údaje

Cena: 244 100 €
Cena za m²: 3 212 €/m²
Obytná plocha: 76 m²
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Rok výstavby: 2025
Vzdálenost od letiště: 5 073 km

21% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Poreč, Tar, prodaje se dvosobni stan u prizemlju, u izgradnji. U tijeku je izgradnja stambene zgrade suvremenog dizajna koja će se protezati na 4 kata i sadržavati 11 stanova. Na prodaju je stan od 76,27m2 koji će biti smješten u prizemlju te će se sastojati od: - natkrivenog zasebnog ulaza; - ulaznog hodnika; - kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom; - 2 spavaće sobe; - 2 kupaonice i - terase. Ovom stanu, kao i svim ostalim stanovima, pripadat će 2 parking mjesta u dvorištu zgrade. Karakteristike zgrade: - Locirana u mirnom dijelu na 500m od centra Tara, 1400m od mora i svega 10 min vožnje do centra grada Poreča; - Cijelo pročelje na kojem se nalaze terase i dnevni dijelovi stanova orijentirano je južno stoga će svi stanovi biti obasjani prirodnom svjetlošću; - Ugrađeno dizalo (lift); - Svaki stan će biti opremljen električnim podnim grijanjem kroz cijelu stambenu površinu; - Vanjska stolarija – PVC troslojna Gealan S9000; - U svakom stanu će biti provedena 1. faza za klima uređaje; - Predviđen datum završetka gradnje je 01.07.2025. godine. U ponudi za prodaju je veći broj stanova različitih stambenih površina sa jednom ili dvije spavaće sobe smještenih na svim katovima zgrade. Investitor je renomirano društvo koje posluje dugi niz godina, a njihovi kvalitetni projekti uspješno su plasirani na tržište nekretnina diljem Republike Hrvatske.