Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 27
Poreč · Istria · Chorwacja
Poreč - Modern, elegant villa in a new building
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-20525
1 190 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 190 000 €
- Cena za m²
- 2748 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 433 m²
- Powierzchnia działki
- 979 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 4
- Odległość od morza
- 109 m
- Odległość od lotniska
- 45 km
32% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 4 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Poreč - 15 km - sea view - In the heart of the beautiful Istrian nature, not far from Poreč, is this luxurious villa that combines elegance, comfort and top design. With its spacious interior and impeccably decorated garden, it provides the perfect home for those seeking harmony between a modern lifestyle and the peace offered by the Mediterranean environment. At first glance at this imposing building, it is clear that every detail has been carefully thought out. The villa is spread over two floors and includes 433 m² of living space, while the garden of 979 m² provides plenty of space for enjoying the outdoors. A large garden of 750 m² surrounds the house, creating a true oasis of privacy and peace. The interior of the villa exudes sophistication and airiness. Four spacious bedrooms provide maximum comfort, while four modern bathrooms are designed to satisfy even the most demanding tastes. The living room with large glass walls opens onto a spacious terrace with a spectacular view of the sea. Every sunset here will be a special experience, whether you watch it with a cup of coffee or a glass of wine. What makes this villa even more special is the 40 m² heated swimming pool (Zodiac) with an attached outdoor kitchen, the ideal place to enjoy long summer evenings. On the roof terrace, under an elegant canopy, there is a jacuzzi and sauna, creating the perfect corner for relaxation with a view of the sea. The house is equipped with the most modern systems for comfort and security: ✅ Underfloor heating and domestic hot water (Daikin) ✅ Air conditioning in the bedrooms and living room (Daikin) ✅ Heated swimming pool (Zodiac) ✅ Video surveillance and alarm system ✅ Aluminum glass walls and PVC windows, all with motorized roller shutters Three parking spaces provide enough space for vehicles, while the alarm system guarantees safety and privacy. In addition to the luxury it offers, the villa also boasts excellent infrastructure. It is equipped with central heating and air conditioning, and an asphalted driveway leads to the property itself. All important amenities are nearby - shops, a bank, a kindergarten, a playground and public transport. The sea is 15 kilometers away, which provides the perfect balance between a peaceful life and proximity to the coast. Note: The house is being sold unfurnished, which gives future owners the opportunity to decorate it to their own taste. This villa is not just a house - it is a home where every day will be filled with beauty, comfort and unforgettable moments. If you are looking for a place where you can enjoy luxury, privacy and untouched nature, then this is a property you must see.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Nowe budownictwo
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.