Nowe budownictwo660 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, dvosobni stan na prvom katu + garažno mjesto
110 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
1 / 5
Opatija · Kvarner · Chorwacja
Opatija Detached House 165 m2 on 740 m2 Plot
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-19208
730 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 730 000 €
- Cena za m²
- 4424 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 165 m²
- Powierzchnia działki
- 575 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Odległość od morza
- 370 m
- Odległość od lotniska
- 25 km
13% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 165 m² daje to około 2475 € miesięcznie i 29 700 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Opatija, near the center - detached house with panoramic views of the sea and Opatija center, in an attractive location. Detached house of 165 m2 consisting of two floors: ground floor with garage and storage, and first floor with living area comprising living room, kitchen, bathroom and two bedrooms. A balcony runs the full length of the first floor, offering open panoramic views of the sea and Kvarner Bay. Situated in a quiet location above Opatija center, near all necessary amenities. 430 meters as the crow flies from the sea. The plot on which the house is located measures 740 m2, with sloping terrain configuration and space for pool construction.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Wyposażenie
- Widok na morze
- Basen
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.