471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Dugi Rat · Central Dalmatia · Chorwacja
Omiš, Jesenice, 4 room apartment of 134 m² with sea view for sale
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18389
600 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 600 000 €
- Cena za m²
- 4800 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 125 m²
- Powierzchnia działki
- 155 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 2
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 21 km
5% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
4,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 125 m² daje to około 2068 € miesięcznie i 24 814 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luxury apartment with open sea view We are offering a spacious and elegant 4 room apartment distinguished by a large covered terrace of nearly 30 m² and a stunning open sea view. The layout is designed for comfortable modern living, with a strong emphasis on light, space, and functionality. Layout offering comfort and privacy The entrance hallway of 13.5 m² leads into an open-plan kitchen and living room of almost 39 m², forming the heart of the home. The apartment features three bedrooms, including a generous master bedroom of 20 m², while the additional rooms are ideal for family, guests, or a home office. Two bathrooms further enhance everyday convenience and comfort. Terrace and additional benefits A key highlight of this property is the covered terrace of 29.18 m², perfect for relaxation and enjoying the Mediterranean lifestyle. The apartment also includes a large parking space of 20 m², suitable for two cars, adding significant practical value and appeal. For any additional information or to arrange a viewing, we are at your disposal. In case of brokerage services provided by our agency, an agency commission fee applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0083 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 16014 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
